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广东省拟在有条件的城市放宽“购房入户”政策

发布时间:2009-02-13  来源:广州日报

    去年,广州、深圳一手住宅的年度成交量都下跌两三成,导致库存量上升。其中广州市一手住宅供求比为1.46:1,为广佛深三市最低;深圳供求比为1.7:1,为三市最高。

    今日,广东省十一届人大二次会议正式开幕,省建设厅提交给与会代表的参阅材料《2008年我省房地产市场运行情况及2009年工作思路》(以下简称《思路》)中提出,拟在有条件城市放宽购房入户政策。

    而在昨日“搜房广州”举办的地产论坛上,多位地产界人士表示,如果从成交均价上分析,今年广州楼市可能难言“回暖”,不过随着价格的下行调整,成交量会有所放大。

    去年广州市商品住房供求比:1.46:1

    《思路》披露,去年全省商品住房市场需求下降较快。去年广州市商品住房批准预售面积810.1万平方米,交易登记面积553万平方米,供求比1.46:1。

    业界人士表示,数据表明广州一手住宅需求相对仍较刚性。但据中原地产有关人士介绍,去年大部分开发商都没有完成预期销售目标,甚至部分发展商的业绩只有预期的60%左右。如果以去年月均46万平方米的成交面积计算,去年广州市的库存货量需消化一年左右,再加上550万余平方米的新增供应,今年广州市一手住宅市场将出现明显的供过于求的局面。

    鼓励房地产开发企业以合理价格促销

    《思路》指出,今年将支持房地产开发企业积极应对市场调整,引导房地产开发企业以合理的价格促进商品住房销售。将加大自住型和改善型住房消费信贷支持力度;鼓励和支持职工使用住房公积金购买住房。

    尤其值得关注的是,将在有条件城市放宽购房入户政策。此外将适当下调首次购买普通住房契税,对住房转让环节经营税实行暂定一年减免。