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广东省房地产买卖合同(适用于二手楼买卖)

发布时间:2005-08-05  

房地产买卖合同说明
               

1、 本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,乙方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致,可向当地主管部门咨询。
2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权,领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。
3、对合同文本[  ]中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容,双方应当协商确定。[  ]中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打Χ,以示删除。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、在签订合同前,甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。
6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。

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房地产买卖合同
   (合同编号:       )

本合同双方当事人:
甲方(转让方):姓名:____________________国籍_______________________
[身份证号码] [护照号码] ________________________________________________________
居住地址:_________________________________________________________________________
[委托代理人] 姓名:_______________________国籍___________________________
[身份证号码][护照号码] ______________________________________________________
地址:_______________________________________________________________________________
邮政编码:________________________________电话 :________________________________

乙方(受让方):姓名:____________________国籍_________________________
[身份证号码] [护照号码] ________________________________________________________
居住地址:__________________________________________________________________________
[委托代理人] 姓名:_______________________国籍___________________________
[身份证号码] [护照号码] __________________________________________________________
地址:________________________________________________________________________________
邮政编码:____________________________电话:_______________________________________  
    根据国家和省法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:
    第一条 买卖房地产情况
   

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    甲方拟将位于__________________________________________的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。
该房地产[共用] [自用]土地使用权面积为_______________平方米,土地使用权类型为________________,房屋建筑面积为_______________平方米,其中 [套内]  [整层内] 的建筑面积为_______________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_______________平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于_________年________月_______日向__________________________申请产权登记,领取了《房地产权证》,证书号码为____________________,房地产权共有(用)证号码为__________________________。

    第二条 买卖房地产价格、付款方式

    甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(__________ 币)_________仟_________佰______ 拾______万______仟______佰_____拾______元整。乙方应于合同签订后______天内支付甲方定金(______币)______仟_____佰______拾______万______仟_____佰_______拾______元整。
乙方于_______年_______月_______日前支付第一期房款(_______币)_______仟_______佰_______拾_______万______仟_______佰_______拾_______元整。
 乙方于_______年_______月_______日前支付第二期房款(_______币)_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整。
最后一期付款(______币)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾_______元整,在办理好转让手续并核发新

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的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵,付款方式: [现金] [支票] [汇款] [   ]。

    第三条   登记过户手续办理
 
    本合同签订之日起三十日内,甲、乙双方应携带有关资料到______________________办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时,甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
   
     第四条   房地产交接
 
     双方同意于_______年_______月_______日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
   
    第五条   权利保证约定
   
    甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

    第六条 违约责任

    甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方(_______币)_______仟_______佰_______拾_______万________仟_______佰_______拾_______元整的违约金。
乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,


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已付购房款甲方在七日内退回乙方,另赔偿甲方(_______币)_____仟______佰______拾______万_______仟______佰_______拾______元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除。
   
    第七条   税务承担

    办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责。

    第八条   合同争议的解决方法

    本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述第______种方式解决:
a) 提交_____________________仲裁委员会仲裁。
b) 依法向人民法院起诉。

    第九条   合同未尽事宜处置及生效

    本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议(附件二),补充协议与本合同具有同等法律效力。

    第十条   本合同保存

    本合同一式五份,甲、乙方双方各存一份,当地房地产管理部门存二份,财政局存一份。

 

 


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    甲方(签章):                乙方(签章):

    法定代表人:                  法定代表人:

    委托代理人:                  委托代理人: 
 
    _____年_____月_____日         _____年_____月_____日

    签于______________            签于______________

 

 


附件一: 房屋平面图 (与《房地产权证》记载的一致)

 


附件二:合同补充协议

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