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借势三桥南伸城市中轴 高要重塑肇庆江南价值

发布时间:2013-10-08  来源:搜狐焦点网

   [提要] 在“北岭山、星湖、端城、西江”四大元素珠联之下,肇庆,同样以独有的中轴风景展现着这一古城的千年魅力,肇庆三桥建设,城市中轴线南伸在望……

卢浮宫、凯旋门到香榭丽舍大街组成了巴黎中轴线;永定门、天安门到故宫构成了北京中轴线;越秀山、中山纪念堂到海珠桥连成了广州中轴线……之于一座城市而言,中轴线就如城市脊梁,她既沉淀了历史的厚重、体现着城市的核心,同时亦代表永恒的价值。

  在“北岭山、星湖、端城、西江”四大元素珠联之下,肇庆,同样以独有的中轴风景展现着这一古城的千年魅力。如今,肇庆三桥(阅江大桥)如火如荼建设,使得困扰多年的城市南拓步伐可望得以提速,肇庆中轴南伸在望,高要板块的“江南价值”重估再成话题。

凭风借势好扬帆:中轴南伸提升肇庆南

  一个个高拔的桥墩连排耸立,在宽阔的江面上自南而北挺进……如今,当人们路经肇庆西江沿岸时,会惊喜地发现,肇庆三桥工程在不经觉间已完成大半的水下作业,从并连的墩柱中依稀展现着其跨江雄姿。

  如果说,西江大桥实现了两岸陆路通行的突破、肇庆大桥打造了广佛的对接入口,那么,肇庆三桥则更多体现的是本地城市化发展的需要,服务的重心更倾向于市民的工作和生活便利,因而其受关注度亦远远超过前者。

  从地段来说,肇庆三桥南北两端分别为端州古塔路和高要世纪大道,正好联接两岸的中心区,建成之后两岸城央互通需时仅5分钟,对大多数市民的出行便捷不言而喻,对两岸的城区而言则是实现了连片的无缝对接。

  此外,斜拉设计的城央桥也给人无限向往,除了增加一道亮丽的城市风景外,更是将肇庆“山—湖—城—江”的城市中轴进一步南伸,高要作为肇庆城市南拓平台的地位愈加突显。

春江水暖鸭先知:开发商提前布局江南

  西江大桥和肇庆大桥日渐拥堵、肇庆城央可开发土地稀缺、高要城镇化群体倍增……种种迹象表明,肇庆城市南拓已是大势所趋。肇庆三桥这一重要交通轨道的建设,无疑更是高要板块价值提升的重要体现。

  城市发展轨迹的彰显以及区域发展的美好前景,筑就了肇庆的“江南金巢”,自然也引来了不少金凤催之若鹜,大批房企争相落户高要板块。现时,在高要注册的房地产开发企业已超50家,在售和开发楼盘多达30余个。

  目前,仅在肇庆三桥南侧周边即已汇聚了数个大型开发项目,颇受关注。其中,总投资250亿元高要“百悦西江新城”已委托戴德梁行制作项目区域规划;位于新兴江口的西江金帆游艇产业度假区项目年内将完成前期规划,总投资达30亿元;大商阅江新城总体规划已报省住建规划厅;总投资200亿的北大未名健康产业集聚基地也已成功落户高要。此外,还有本土品牌房企华英集团亦将斥资150首度落子高要。

小荷才露尖尖角:一年十新盘仍然遭抢

  市场需求促化区域发展、区域发展升温市场需求,两者相互作用之下,高要板块的地产市场业已驶入一条稳速提升的通道。

  购房者对高要板块的市场需求有多热烈?国庆节前夕,两新盘相继开售,去货率均超8成,合力砍下227套的惊人业绩,销售量超越本年区域单月平均数一半,国庆节后再有两新盘造势,总货量高达800余套,看房认筹的人仍然络绎不绝,抢房气味甚浓。

  开发商对高要板块的发展机遇有多重视?截止现时为止,仅高要城区内,2013年度首度入市或即将入市的纯新盘就达10个之多。其中已经入市的包括翠景苑、恒保雅苑、帝景蓝湾、江南名庭、恒福新城、富泽豪庭和尚景西苑,而可望在末季入市的还有美汇园、景峰家园、万丽花园等。

  2013年前9月,高要楼市网签量已达3572套,总面积约36万平方米,总销售额逾15亿元,该组数据已接近2012年的全年业绩。随着肇庆南区的进一步升值,预计高要板块将会再度飞跃上新的台阶。